09/08/04: 低金利時代って・・・？
Posted by: initiaminamima
皆さん、こんにちは＾＾
「なんまちブログ」メイン担当のYUKIです。
今、世の中は「空前の低金利」と言われる時代であることは
皆さんご存知のことと思います。
でも、そもそも低金利だからと言って、住宅購入にはどういったメリットがあるのか、
皆さんはご存知ですか？
「金利が安いほうがいいということはわかる・・・
では、「今」住宅を購入することによってどうなるのか」
と、いうことを、今回は３回にわたり、皆さんと一緒に考えていきたいと思います。
今回のブログ記事を執筆するにあたり、弊社某提携銀行の方にご協力をいただきました。
ブログは、実際に私が某銀行の方にインタビューをしたものを基に作成しています。
多くの方にとって、一生に一度の大きなお買い物となるマンション。
その、皆様の「一生に一度のお買い物」のお役に立てれば幸いです。
↓↓続きはコチラ↓↓
==========================================================================
YUKI（以下Ｙ）：現在は「低金利の時代」と言われていますが、実際のところはどうなのでしょうか？
銀行担当者（以下Ｂ）：確かに、現在は「低金利」であると思います。
いわゆるバブルの時代（Ｈ２／１０月）には、変動金利を見ると８．５％と高水準でしたが、
現在は２．４７５％（店頭金利）と、当時と比較すると６．０２５％も下がっています。
これは、景気が悪くなったため、景気を浮上させるための金融政策を
国が実施したために「低金利」となりました。
（「ゼロ金利政策」なんて言う言葉を聞いたことはことはありませんか）
★景気が悪いとは・・・・・物が売れない
↓
会社の売り上げが減少し利益が減少
↓
工場やお店を閉めたりまた従業員の給与も少なくなり、仕事を失う人も増える
↓
ますます物が売れなくなるという悪循環
★政策金利＝中央銀行が、一般の銀行（市中銀行）に融資する際の金利。
中央銀行の金融政策によって決められ、景気が良い場合には高く設定され、
景気が悪い場合には低く設定される。
これによって、景気が良い場合には預貯金やローンの金利が上がり、通貨の流通が抑えられる。
景気が悪い場合には金利が低くなって、通貨の流通を促進する意味合いを持たせることになる。（Wikipediaより）
現在までの金利推移表
（イー・ローンホームページの資料へリンクしています。）
==========================================================================
Ｙ：では、金利が低いと、住宅購入にはどんなメリットがあるのですか？
Ｂ：単純に、金利負担が少なくて済みます。
住宅ローンを組んでお借入れをした場合、金利が低い分利息が少ないので、
お客様自身の負担が少なくて済むのです。
低金利のときに住宅を購入して金利負担を減らしたほうが、
お客様にとってはメリットがあるのではないでしょうか。
==========================================================================
Ｙ：なるほど。
理屈はわかりましたが、これから金利がさらに下がることはないのですか？
逆に、金利が上がったりはしないのでしょうか？
Ｂ：経済評論家やファイナンシャルプランナーの人たちが色々意見を述べていますが、
国の政策・金融市場の思惑等が複雑に絡み合っているため、
「いつ」「何％」上がる、下がるということは誰にもわからないのではないでしょうか。
景気が回復基調で、可処分所得（手取りのお給料）も増えてくれば、
金利も上がってくると思いますが・・・
==========================================================================
うーん・・・・
金利の上がり下がりは誰にもわからないことなんですね。
次回は、「住宅ローンの変動金利・固定金利」についてのお話です！
YUKI
┏┏┏東急田園都市線「南町田」駅９分
┏┏┏イニシア南町田
┏┏┏水辺のテラス――ここにしかない、８５邸のライフステージ
┏┏┏
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「なんまちブログ」メイン担当のYUKIです。
今、世の中は「空前の低金利」と言われる時代であることは
皆さんご存知のことと思います。
でも、そもそも低金利だからと言って、住宅購入にはどういったメリットがあるのか、
皆さんはご存知ですか？
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では、「今」住宅を購入することによってどうなるのか」
と、いうことを、今回は３回にわたり、皆さんと一緒に考えていきたいと思います。
今回のブログ記事を執筆するにあたり、弊社某提携銀行の方にご協力をいただきました。
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多くの方にとって、一生に一度の大きなお買い物となるマンション。
その、皆様の「一生に一度のお買い物」のお役に立てれば幸いです。
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YUKI（以下Ｙ）：現在は「低金利の時代」と言われていますが、実際のところはどうなのでしょうか？
銀行担当者（以下Ｂ）：確かに、現在は「低金利」であると思います。
いわゆるバブルの時代（Ｈ２／１０月）には、変動金利を見ると８．５％と高水準でしたが、
現在は２．４７５％（店頭金利）と、当時と比較すると６．０２５％も下がっています。
これは、景気が悪くなったため、景気を浮上させるための金融政策を
国が実施したために「低金利」となりました。
（「ゼロ金利政策」なんて言う言葉を聞いたことはことはありませんか）
★景気が悪いとは・・・・・物が売れない
↓
会社の売り上げが減少し利益が減少
↓
工場やお店を閉めたりまた従業員の給与も少なくなり、仕事を失う人も増える
↓
ますます物が売れなくなるという悪循環
★政策金利＝中央銀行が、一般の銀行（市中銀行）に融資する際の金利。
中央銀行の金融政策によって決められ、景気が良い場合には高く設定され、
景気が悪い場合には低く設定される。
これによって、景気が良い場合には預貯金やローンの金利が上がり、通貨の流通が抑えられる。
景気が悪い場合には金利が低くなって、通貨の流通を促進する意味合いを持たせることになる。（Wikipediaより）
現在までの金利推移表
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Ｙ：では、金利が低いと、住宅購入にはどんなメリットがあるのですか？
Ｂ：単純に、金利負担が少なくて済みます。
住宅ローンを組んでお借入れをした場合、金利が低い分利息が少ないので、
お客様自身の負担が少なくて済むのです。
低金利のときに住宅を購入して金利負担を減らしたほうが、
お客様にとってはメリットがあるのではないでしょうか。
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Ｙ：なるほど。
理屈はわかりましたが、これから金利がさらに下がることはないのですか？
逆に、金利が上がったりはしないのでしょうか？
Ｂ：経済評論家やファイナンシャルプランナーの人たちが色々意見を述べていますが、
国の政策・金融市場の思惑等が複雑に絡み合っているため、
「いつ」「何％」上がる、下がるということは誰にもわからないのではないでしょうか。
景気が回復基調で、可処分所得（手取りのお給料）も増えてくれば、
金利も上がってくると思いますが・・・
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うーん・・・・
金利の上がり下がりは誰にもわからないことなんですね。
次回は、「住宅ローンの変動金利・固定金利」についてのお話です！
YUKI
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